Terreno agricolo 91609 m² a Case Varesi, Pianello Val Tidone (PC)

Terreno agricolo in asta a Pianello Val Tidone (PC) – Case Varesi (CAP 29010) Il lotto in asta è ubicato nel comune di Pianello Val Tidone (PC), in località Case Varesi, a circa 8 km dal capoluogo. Si tratta di un'area montana caratterizzata da un contesto rurale, con terreni in stato di abbandono da anni. La zona ha risentito dell'abbandono da parte della forza lavoro, rendendo alcuni appezzamenti di difficile accesso e individuazione. Il lotto si trova in un ambito agricolo di rilievo paesaggistico e presenta diversi vincoli idrogeologici. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di 91.609 mq ed è composto da un fabbricato rurale collabente in pietra di 89 mq e 22 piccoli appezzamenti sparsi di terreno agricolo montano di forma irregolare. Gran parte dei terreni sono classificati catastalmente come ex seminativi, ma attualmente sono destinati a bosco degradato incolto e bosco di alto fusto. Il fabbricato collabente, di epoca remota, è in condizioni di abbandono. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente boschivi, con alcune porzioni classificate come incolto produttivo o prato. Sono presenti vincoli idrogeologici, aree a rischio frana (attiva e quiescente) e alcune particelle ricadono in aree di interesse pubblico (Galassino) o fasce di rispetto della viabilità locale. L'accesso a molti terreni è difficoltoso, richiedendo mezzi meccanici adeguati come un trattore. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona di montagna, con un contesto prevalentemente agricolo e boschivo. La vicinanza al capoluogo di Pianello Val Tidone offre un punto di riferimento per i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e presenta una non conformità catastale per il fabbricato rurale, che richiede un aggiornamento della mappa e planimetria catastale con un costo stimato di 1.000,00 euro.