Terreno edificabile 1289 m² in Via Vignola snc, San Giorgio Piacentino (PC)

Terreno edificabile in asta a San Giorgio Piacentino (PC) – Via Vignola snc Il terreno edificabile si trova a San Giorgio Piacentino (PC), in Via Vignola snc, ed è parte di una lottizzazione residenziale in fase di attuazione. L'area è ricompresa nella perimetrazione del centro abitato, in zona periferica a nord/ovest, in prossimità della via per Carpaneto/Piacenza e a poche centinaia di metri dal nucleo storico. Il progetto di Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata (P.P.I.P.) è stato approvato nel 2006 e la Convenzione Edilizia è stata stipulata nello stesso anno. La zona è classificata come 'Ambiti in corso di Trasformazione' con destinazione a prevalente residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie fondiaria (S.F.) di 1288 mq (Mappale 1252) e consente una Superficie Utile (S.U.) realizzabile di 870,70 mq. Attualmente l'area versa in stato di abbandono e attende l'edificazione. L'indice di utilizzazione fondiaria (Uf) è pari a 0,676 mq/mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di diritto di scarico delle acque meteoriche nel canale esistente sul mappale 1262. Le opere di urbanizzazione primaria sono state iniziate ma non completate; i servizi interrati sono realizzati, ma mancano gli allacci, le strade e i parcheggi (solo inghiaiamento e parte delle solette dei marciapiedi). Il verde è da completare. Il costo per il completamento delle opere di urbanizzazione è stato stimato e una quota parte è a carico del lotto in asta. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente residenziale e ben collegata alle principali vie di comunicazione. L'area è pianeggiante e gode di un buon accesso. Il terreno è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità per la costruzione di immobili residenziali in un contesto urbanistico definito e in fase di sviluppo.