Terreno edificabile 4160 m² in Via Fermi, Caorso (PC)

Terreno edificabile in asta a Caorso (PC) – Via Fermi (CAP 29012) Il terreno edificabile in asta è ubicato nella località Zerbio, nel Comune di Caorso (PC), in una zona centrale (centro storico) con prevalente carattere residenziale. Le aree limitrofe sono agricole, e la zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto è caratterizzato da un traffico locale e parcheggi scarsi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie territoriale complessiva di 4.160 mq. Di questa, circa 2.900 mq sono classificati dal RUE del Comune di Caorso come AC1a - Aree urbane consolidate a prevalente funzione residenziale - medio bassa densità, con un indice di fabbricabilità Uf=0.50 mq/mq. Circa 520 mq sono destinati a parcheggi pubblici, mentre la restante parte di circa 740 mq non è classificata. Il terreno si presenta pianeggiante e privo di ostacoli. Caratteristiche e dotazioni L'area è completamente recintata con un muretto in cemento armato e rete metallica plastificata. Sono presenti due accessi al lotto, rispettivamente su Via Mascagni e su Via Fermi, tramite ponticelli che attraversano un canale irriguo a lato strada. Il terreno è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una frazione del Comune di Caorso, raggiungibile tramite strada comunale. I collegamenti con i mezzi pubblici sono limitati, con la fermata dell'autobus a circa 500 metri. L'autostrada dista circa 10 km e la ferrovia 5 km. L'immobile è libero per la procedura.