Terreno edificabile 688 m² in via Villa, Incudine (BS)

Terreno edificabile in asta a Incudine (BS) – via Villa Il lotto in asta è costituito da terreni edificabili situati nel Comune di Incudine (BS), in via Villa. Si trovano in una zona semicentrale, caratterizzata prevalentemente da destinazione residenziale. L'accessibilità è garantita da un sistema viario di qualità media, con accesso diretto dalla strada pubblica. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 688 mq, suddivisa in tre particelle catastali: la particella n.1 di 500 mq, la particella n.5 di 99 mq e la particella n.271 di 89 mq. I terreni sono attualmente liberi da qualsiasi costruzione o manufatto. La particella n. 271 risulta recintata con pali in legno e rete metallica romboidale. I terreni presentano una marcata pendenza verso via Villa. Caratteristiche e dotazioni Le particelle ricadono in zona di fattibilità geologica 2v – Area con problematiche connesse a reale o potenziale instabilità dei versanti e sono completamente in Area di rispetto di fiumi, torrenti e corsi d’acqua. La particella n.1 si trova per il 10.8 % in zona di Vincolo Idrogeologico. Le particelle n.5 e n. 271 sono separate da un prolungamento di via Pradella che si ricongiunge a valle con via Villa. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona semicentrale del Comune di Incudine, con destinazione prevalentemente residenziale. L'accesso è diretto da via Villa, una strada pubblica. Secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT), le particelle ricadono in 'Zona B1 Ambiti residenziali consolidati – Lotti liberi residenziali' per la maggior parte della loro estensione, con una porzione minore in ambiti agricoli e viabilità esistente. Sono soggette a Permesso di costruire convenzionato – aree residenziali di completamento. Il lotto è libero per la procedura.