Terreno edificabile 2390 m² in Via Cesare Pavese null, Ionadi (VV)

Terreno edificabile in asta a Ionadi (VV) – Via Cesare Pavese null (CAP 89851) Il terreno edificabile, situato nel Comune di Ionadi (VV), si trova in Via Cesare Pavese angolo Via Giosuè Carducci, in una zona periferica con un contesto di urbanizzazione in completamento. L'accesso al bene avviene dall'attuale strada comunale Via Cesare Pavese. La località è ben servita e in fase di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di circa 2.390,00 mq ed è attualmente incolto e in stato di abbandono. Il terreno è pianeggiante e, secondo il Piano Regolatore Generale, circa 260 mq della superficie totale sono destinati alla realizzazione di una strada di piano. La superficie convenzionale di vendita è di 2.130,00 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade nella zona omogenea D/1 (Aree artigianali, commerciali e terziarie) e D/3 (aree artigianali di completamento) del PRG, che prevede la possibilità di edificare per attività artigianali, commerciali e terziarie. L'intervento è subordinato alla redazione di un piano attuativo (piano di lottizzazione) per una superficie minima di 10.000 mq. Gli indici di fabbricabilità fondiaria non superano 0,60 mc/mq, con un'altezza massima di 7,50 metri. Sono previsti parcheggi privati e una quota del 20% della superficie per uso pubblico (verde, attrezzature sportive, servizi sociali). Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato a nord del Comune di Ionadi, al confine con il Comune di Vibo Valentia. La zona è caratterizzata da un contesto di urbanizzazione in completamento. Il bene è libero per la procedura e non sono presenti vincoli storici, culturali o archeologici.