Terreno edificabile 3199 m² in Via Teresa Noce snc, Macerata (MC)

Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – Via Teresa Noce snc (CAP 62100) Il terreno edificabile è ubicato nel comune di Macerata, in Via Teresa Noce snc, una zona strategica a circa 4 km dal capoluogo di provincia e a soli 2 km dall'ingresso della superstrada Civitanova Marche - Foligno, con facile accesso all'autostrada A14 a circa 20 km. L'area è inserita in un contesto di lottizzazione denominata “Valleverde” e gode di una giacitura completamente pianeggiante, ideale per sviluppi produttivi. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta, identificato come particella 348 (lotto 41), si estende su una superficie di 3.199 mq. Si tratta di un terreno edificabile, attualmente classificato come seminativo irriguo, che rientra nella zona industriale "P.P.1" del Piano Regolatore Generale vigente. Questa classificazione urbanistica ne sottolinea la vocazione produttiva e industriale, offrendo ampie possibilità di sviluppo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è libero e pronto per essere sviluppato. La sua natura di seminativo irriguo indica una buona qualità del suolo. La zona è regolata da specifiche norme tecniche di attuazione e da una convenzione edilizia approvata con accordo di programma, garantendo un quadro normativo chiaro per gli interventi futuri. Non sono presenti vincoli o oneri pregiudizievoli, ad eccezione di quelli previsti dal PRG e dalla convenzione edilizia già trascritta. Contesto e collegamenti La posizione del terreno è particolarmente vantaggiosa per attività industriali e produttive, grazie alla vicinanza ai principali assi viari che collegano Macerata con le aree circostanti e la costa. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, facilitando la logistica e il trasporto. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.