Terreno edificabile 10522 m² in Contrada Marignano snc, Potenza Picena (MC)

Terreno edificabile in asta a Potenza Picena (MC) – Contrada Marignano snc (CAP 62018) Il lotto in asta si trova nel Comune di Potenza Picena (MC), in Contrada Marignano, all'interno della lottizzazione denominata “PL 15.3”. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente industriale/artigianale e gode di una posizione favorevole rispetto alle principali vie di comunicazione locali, regionali e nazionali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 10.522 mq ed è composto da diverse particelle catastali, tra cui aree urbane (F/1) e seminativo arborato. Queste superfici sono destinate a strada carrabile, verde pubblico e parcheggi, sebbene attualmente risultino non urbanizzate. La morfologia dell'area è pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni Il terreno confina a Est con altra proprietà a destinazione industriale e una strada vicinale, a Sud con fondi agricoli e altra proprietà industriale, a Ovest con fondi agricoli e a Nord con una futura strada di lottizzazione. L'area è gravata da una servitù di passaggio per una condotta GAS della SNAM, trascritta nel 1974. Il lotto è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Dal punto di vista urbanistico, l'area è classificata nel P.R.G. vigente del Comune di Potenza Picena come zona produttiva di espansione D2, con un indice di fabbricabilità territoriale di 2,5 mc/mq. La capacità edificatoria complessiva dell'intera area di lottizzazione è pari a mc 75.640. Attualmente, i titoli abilitativi precedentemente rilasciati sono decaduti, ma la zona mantiene la sua vocazione produttiva con buona accessibilità.