Terreno edificabile 5410 m² in Via degli Impianti Sportivi null, Appignano (MC)

Terreno edificabile in asta a Appignano (MC) – Via degli Impianti Sportivi null Il terreno edificabile si trova nel Comune di Appignano (MC), in Via degli Impianti Sportivi. L'area è inserita in un contesto residenziale, circondata da palazzine di edilizia economica e popolare a nord, case unifamiliari e bifamiliari a sud-est, e confina con gli impianti sportivi comunali a sud-ovest. Sebbene non confini direttamente con la strada pubblica, sarà facilmente collegabile alla viabilità tramite un'area comunale adiacente allo stadio, come previsto dal P.R.G. del Comune di Appignano. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5.410 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle 383 e 385 del foglio 21. Presenta una forma rettangolare con un andamento altimetrico decrescente da nord a sud, con un dislivello massimo di circa 8 metri. Il P.R.G. del Comune di Appignano prevede per quest'area la possibilità di realizzare edifici a destinazione prevalentemente residenziale, con una volumetria massima edificabile di 5.410 mc, corrispondente a un indice di densità territoriale di 1 mc/mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di una buona esposizione verso sud e di una gradevole vista panoramica verso i Monti Sibillini. La destinazione urbanistica è 'Area di Progetto Prevalentemente Residenziale A.P.R. 5' e 'Zona di Espansione C - Sottozona C1'. L'attuazione degli interventi edilizi richiederà la stipula di un Piano Attuativo e di una convenzione con il Comune per la cessione delle aree a standard (strade, verde pubblico, parcheggi e urbanizzazione secondaria) complete di tutti gli impianti e sottoservizi (fognature, acquedotto, gas metano, linee elettriche, telefoniche e illuminazione pubblica). Le proposte progettuali dovranno essere ad alto contenuto di eco-sostenibilità, con attenzione alla riduzione dei consumi, all'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili e alla gestione delle acque meteoriche. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di insediamenti residenziali e impianti sportivi. La futura viabilità garantirà un facile accesso alla strada pubblica. Il terreno è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare un progetto residenziale in un'area in espansione, con un buon potenziale edificatorio e una posizione favorevole.