Terreno edificabile 13195 m² a C.da San Firmano snc, Montelupone (MC)

Terreno edificabile in asta a Montelupone (MC) – C.da San Firmano snc (CAP 62010) Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di Montelupone, in Contrada San Firmano snc, in una zona pianeggiante e tranquilla a circa 50 metri sul livello del mare, a ridosso della località San Firmano. Dista circa 3 km dal centro abitato di Montelupone e 1,5 km dalla strada provinciale 571 Helvia Recina, che collega l'entroterra maceratese alla S.S. Adriatica e all'autostrada A14. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 13.195 mq, interamente edificabile. È costituito da cinque particelle catastali (foglio 4, particelle 306, 307, 308, 309, 310) adiacenti tra loro, che formano un unico corpo di forma ad L. Attualmente i terreni risultano incolti e privi di alberature. La potenzialità edificatoria massima è pari a 26.500 mc. Caratteristiche e dotazioni I terreni ricadono nel piano di lottizzazione denominato PL7, adottato con delibera di consiglio comunale n. 16 del 28-04-05 e approvato in via definitiva con delibera di consiglio comunale n. 34 del 14-07-05. La posizione e conformazione del lotto permettono un facile accesso sia dalla collina del Monteluponese sia dalla strada provinciale 571 Helvia Recina. I terreni confinano a nord con la particella 305 di proprietà comunale e con altre particelle di proprietà privata, a nord-est con la particella 277 e a sud-est con la particella 311, a sud e ovest nuovamente con la particella 305 di proprietà comunale. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di espansione (C2) secondo il Piano Regolatore Generale. I terreni sono liberi per la procedura esecutiva. L'immobile gode di buona accessibilità e si trova in un'area tranquilla, ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso il centro abitato e le vie di comunicazione maggiori.