Terreno agricolo 17100 m² in frazione Villa San Filippo, Monte San Giusto (MC)

Terreno agricolo in asta a MONTE SAN GIUSTO (MC) – frazione Villa San Filippo Il terreno agricolo in asta è situato nel comune di Monte San Giusto, nella frazione di Villa San Filippo, in una zona fluviale ai margini del fiume Chienti. Si tratta di appezzamenti attualmente incolti, con una destinazione urbanistica di zona agricola di salvaguardia paesistico-ambientale, secondo il PRG vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 17.100,00 mq (1,7100 ettari) ed è composto da diverse particelle catastali. Le particelle includono terreni seminativi (qualità/classe SEMINATIVO - 3 e SEMINATIVO - 2) e una porzione di bosco misto (qualità/classe BOSCO MISTO - U). La particella 310 del Foglio 1 è esclusa dalla vendita in quanto prossima all’esproprio da parte del Comune per pubblica utilità. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo e bosco misto. Non sono presenti particolari dotazioni o impianti specifici per l'irrigazione o recinzioni. La destinazione urbanistica è 'Zone agricole di salvaguardia paesistico-ambientale' (ES) con riferimento alle Norme Tecniche di Attuazione (NTA Art. 22.3). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frazione di Villa San Filippo, in un contesto prettamente agricolo e naturale, caratterizzato dalla vicinanza al fiume Chienti. Gli immobili risultano liberi per la procedura.