Terreno edificabile 700 m² in Via Giosuè Carducci null, Ionadi (VV)

Terreno edificabile in asta a Ionadi (VV) – Via Giosuè Carducci null (CAP 89851) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Ionadi (VV), in Via Giosuè Carducci, in una zona alla prima periferia caratterizzata da un contesto di urbanizzazione in completamento. L'area è inclusa nella lottizzazione già approvata denominata 'ALEOLGA', con accesso diretto dalla strada principale Via Giosuè Carducci. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 700 mq, risultante dall'unione delle particelle 236 (uliveto, Classe 2, Consistenza ha 0 are 00 ca 96) e 271 (seminativo, Classe 1, Consistenza ha 0 are 06 ca 04). Il terreno è pianeggiante e allo stato incolto. Secondo il Piano di Lottizzazione, la volumetria realizzabile è pari a 581,00 mc, con un rapporto di copertura di circa 245,00 mq. È prevista un'altezza massima dei fabbricati di 7,50 ml e un numero di piani fuori terra pari a 2. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di opere di urbanizzazione primaria già realizzate, inclusa la strada di lottizzazione. Le distanze minime previste sono di 5,00 ml dalle strade e dai confini, e 10,00 ml tra fabbricati. I parcheggi di pertinenza e le aree verdi sono già state individuate e parzialmente realizzate. Contesto e collegamenti L'immobile in asta è ubicato in una zona residenziale (C/1) con lottizzazioni vigenti e parzialmente edificate. Il terreno è libero per la procedura e non presenta vincoli storici, culturali o archeologici. La regolarità edilizia e urbanistica è confermata dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Ionadi.