Terreno edificabile 5770 m² in Via Nicaragua, Licata (AG)

Terreno edificabile in asta a Licata (AG) – Via Nicaragua (CAP 92027) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Licata, con accesso diretto dalla via Nicaragua. L'area rientra nelle previsioni del P.R.G. approvato con D.D.G. n° 150/DRU del 27/06/2000 e successive varianti, ricadendo nel “Piano di Lottizzo Montecatini”. La zona offre una discreta disponibilità di servizi primari e secondari, pur essendo periferica rispetto al centro urbano. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 5.770 mq ed è composto da due distinte unità immobiliari: la particella 702, con una consistenza di 3.640 mq, e la particella 729, con una consistenza di 2.130 mq. All'interno della particella 702 è presente un piccolo locale tecnico. Caratteristiche e dotazioni Secondo il PRG vigente, per il terreno è prevista la realizzazione di strutture per l’istruzione. La particella 702 ricade in parte nella zona “SE” (attrezzature per l’istruzione – Scuola media elementare) e in parte nella destinazione a strada, oltre che in una fascia di rispetto ferroviaria. Anche la particella 729 ricade in parte nella zona “SE”. Il terreno confina a Nord con la particella 29, ad Est con le particelle 694 e 695, a Sud con le particelle 703 e 730 e ad Ovest con le particelle 29 e 32 dello stesso foglio di mappa. Contesto e collegamenti Il terreno è soggetto a vincolo paesaggistico, ricadendo entro la fascia di rispetto dei 150 metri del fiume Salso. Inoltre, parte del bene è interessata da vincolo R4, indicante un rischio idraulico molto elevato. L'immobile è libero per la procedura e le spese di gestione attuali si limitano al pagamento dell'IMU e all'ordinaria pulizia.