Terreno edificabile 4984 m² in Via G.Alberti/SP 1, Lungavilla (PV)

Terreno edificabile in asta a Lungavilla (PV) – Via G.Alberti/SP 1 (CAP 27053) Il terreno edificabile è situato a Lungavilla (PV), in una zona semicentrale caratterizzata da un'area residenziale. Il contesto è servito da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area è inserita in un Piano di Lottizzazione residenziale di iniziativa privata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 5.964,95 mq ed è identificato come lotto n. 5 nel Piano di Lottizzazione residenziale approvato nel 2008. Presenta una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) di 1.298,61 mq e un volume edificabile di 7.401,91 mc. Il terreno è prevalentemente verde e non recintato. Durante il sopralluogo è stata rilevata la presenza di materiali edili e scarti di cantiere, il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica del 16.07.2025. La destinazione urbanistica è 'SISTEMA DELLO SPAZIO COSTRUITO - CITTA' DA CONSOLIDARE - AMBITI DEI PIANI ATTUATIVI RESIDENZIALI IN ATTO' (Art. 43 N.T.A.). L'aggiudicatario dovrà accettare gli obblighi, pesi e vincoli derivanti dalla Convenzione edilizia stipulata nel 2008. Contesto e collegamenti L'area in asta si trova in una posizione semicentrale a Lungavilla, con buone connessioni ai servizi essenziali. La zona è residenziale, con traffico locale e disponibilità di parcheggi. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata.