Terreno edificabile 3600 m² in Via G.Alberti, Lungavilla (PV)

Terreno edificabile in asta a Lungavilla (PV) – Via G.Alberti (CAP 27053) Il terreno edificabile è ubicato a Lungavilla (PV), in una zona semicentrale residenziale. L'area beneficia di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e sufficienti parcheggi nelle vicinanze. Il contesto è caratterizzato da un'area residenziale consolidata. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 3.600,13 mq e presenta una forma rettangolare con una tessitura prevalentemente verde. È identificato all'interno di un Piano di Lottizzazione residenziale approvato, con una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) di 892,25 mq e un volume edificabile di 5.085,65 mc. Lo stato di manutenzione generale dell'area è mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'area non è recintata e durante il sopralluogo è stata rilevata la presenza di materiali edili e scarti di cantiere, il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. Il terreno è soggetto a una convenzione edilizia stipulata nel 2008, di cui l'aggiudicatario dichiara di conoscere e accettare tutti gli obblighi, pesi e vincoli. Non si esclude che il Comune possa richiedere eventuali conguagli per le opere di urbanizzazione già eseguite. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona ben servita, con una buona qualità dei servizi e collegamenti nella media. La destinazione urbanistica assegnata dal Piano delle Regole del P.G.T. vigente è 'SISTEMA DELLO SPAAZIO COSTRUITO - CITTA' DA CONSOLIDARE - AMBITI DEI PIANI ATTUATIVI RESIDENZIALI IN ATTO', senza vincoli sovraordinati. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.