Terreno edificabile 4200 m² in Viale Magione, Magione (PG)

Terreno edificabile in asta a Magione (PG) – Viale Magione Il terreno edificabile residenziale è situato a Magione (PG), in località Villa, in una zona medio collinare. L'ubicazione è sottostrada rispetto al percorso di Viale Magione, in prossimità del centro abitato della frazione Villa, garantendo un buon collegamento con i servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due appezzamenti di terreno, censiti al Catasto Terreni al Foglio 33, Particelle 234 e 235, ciascuno di 2.100 mq, per una superficie totale di 4.200 mq. La valutazione è stata effettuata considerando una volumetria realizzabile su una Superficie Utile Coperta (S.U.C.) di 1.920 mq, corrispondente a 960 mc, con un indice di edificabilità di 0.5 mc/mq. Il terreno è classificato come seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato a edificazione residenziale. Non sono presenti dotazioni specifiche come irrigazione o recinzione. L'accesso avviene tramite strada asfaltata, facilitando il collegamento con la viabilità principale. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un contesto urbanistico di tipo residenziale, con la possibilità di sviluppare nuove costruzioni. La vicinanza al centro abitato di Villa offre accesso a servizi e infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura.