Terreno edificabile 16771 m² in Viale Rino Snaidero Cavaliere del Lavoro 15, Majano (UD)

Terreno edificabile in asta a Majano (UD) – Viale Rino Snaidero Cavaliere del Lavoro 15 (CAP 33030) L'immobile in asta è un vasto lotto di terreni a destinazione commerciale, ubicato nel Comune di Majano (UD), tra il Viale Rino Snaidero Cavaliere del Lavoro (SP46) e Via Carnia. La posizione è strategica, immediatamente a ridosso del centro del capoluogo, in prossimità dello stabilimento della “Snaidero Rino S.p.A.” e di un incrocio viabilistico importante, con accesso da entrambe le vie. Il contesto urbanistico è prevalentemente commerciale, con alcune aree miste residenziale/commerciale nelle zone limitrofe, e il traffico è scorrevole. Sono presenti i servizi di urbanizzazione secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 16.771,00 mq, suddivisa in 10 particelle catastali. Tre particelle sono censite al Catasto Fabbricati come F/1 (aree urbane), con consistenze di 5.350 mq, 8.664 mq e 291 mq. Le restanti sette particelle sono censite al Catasto Terreni come seminativo, con superfici variabili da 30 mq a 1.290 mq. Il terreno ha una forma irregolare e giacitura pianeggiante. Parte del lotto è pavimentata con asfalto, mentre la restante parte è coperta da prato incolto. Sono presenti tettoie metalliche, alcune delle quali con copertura in fibrocemento. Caratteristiche e dotazioni Il lotto gode di buona ubicazione ed esposizione, con accessi da Viale Rino Snaidero Cavaliere del Lavoro e Via Carnia. La delimitazione del lotto è variegata, con recinzioni in ferro e siepi lungo alcuni confini. Lungo il confine Est della particella 1486 sono presenti pali di illuminazione e caditoie per la raccolta delle acque piovane. Contesto e collegamenti Majano è un centro dinamico del Friuli Venezia Giulia, vicino a San Daniele e al Consorzio di sviluppo economico dell’Alto Friuli, che ospita numerose aziende. Il mercato immobiliare locale è vivace. I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada (casello Gemona - Osoppo) a 11 km, la stazione ferroviaria di Gemona del Friuli a 15 km e la stazione di Udine a 23 km. L'immobile è libero per la procedura.