Terreno edificabile 3460 m² in Via Caduti di Foibe, Marano Principato (CS)

Terreno edificabile in asta a Marano Principato (CS) – Via Caduti di Foibe (CAP 87040) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Marano Principato (CS), in Via Caduti di Foibe. Si tratta di un'area con giacitura in leggera pendenza, inserita in un contesto urbanistico che prevede diverse destinazioni d'uso, offrendo potenzialità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3.460 mq ed è composto da tre distinte particelle catastali: la particella 1321 di 3.025 mq, la particella 1322 di 210 mq e la particella 1323 di 225 mq. Tutte le particelle sono classificate come ficheto. Dal punto di vista urbanistico, il Piano Strutturale Comunale vigente destina le aree a diverse tipologie, tra cui zone residenziali di espansione (C11), zone per servizi generali (F3) e zone industriali (D2), oltre ad ambiti di ricomposizione urbanistica (BR) e aree per servizi pubblici locali (F1) e protezione civile. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è caratterizzato da una leggera pendenza e include aree soggette a vincolo PAI con classe di Rischio R2. Questo vincolo, pur imponendo limitazioni, non preclude la possibilità di interventi edilizi previa una gestione programmata degli scavi. Le aree destinate a strade di piano non sono oggetto di valutazione in quanto destinate a esproprio o cessione al comune. Non sono presenti impianti di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica del Comune di Marano Principato. La sua destinazione urbanistica mista, che include aree residenziali, industriali e per servizi, lo rende interessante per diverse tipologie di investimento. Il bene è libero per la procedura.