Terreno agricolo 5250 m² a Località Corso Prunito, Roggiano Gravina (CS)

Terreno agricolo in asta a Roggiano Gravina (CS) – Località Corso Prunito (CAP 87017) Il terreno agricolo è ubicato nel comune di Roggiano Gravina (CS), in località Corso Prunito. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con una destinazione urbanistica di tipo agricolo (Zona E Agricola). La posizione offre un ambiente tranquillo e adatto alle attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha un'estensione complessiva di 5250 mq. È costituito da diverse particelle catastali: la particella 106/b, un fabbricato rurale attualmente demolito; la particella 250, seminativo di classe 2; la particella 251, seminativo arborato di classe 3; la particella 369, seminativo arborato di classe 3, su cui insiste un fabbricato di natura agricola di recentissima realizzazione, con dimensioni in pianta di 262,50 mq; e la particella 370, seminativo arborato di classe 3. Il terreno risulta in parte pianeggiante e in parte scosceso, con presenza di alberi di ulivo di giovane età su alcune particelle. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è prevalentemente seminativo e seminativo arborato, adatto a diverse colture agricole. Il fabbricato agricolo presente sulla particella 369 è una costruzione su un unico livello. Sulla particella 106, il fabbricato rurale, sebbene catastalmente di 22 mq, ha una superficie reale di 152 mq a seguito di un ampliamento recente, e include una tettoia in legno sul lato sud. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o indivisibilità. Contesto e collegamenti La zona è prettamente agricola, garantendo un ambiente sereno e lontano dal traffico urbano. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola. La regolarità urbanistica ed edilizia è da verificare, ma l'immobile è posto in asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.