Terreno edificabile 540 m² a località Pasquali, Mendicino (CS)

Terreno edificabile in asta a Mendicino (CS) – località Pasquali (CAP 87036) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Mendicino (CS), in località Pasquali. Si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato da un'alta edificazione, rendendo la zona particolarmente appetibile. La vicinanza al Comune di Cosenza e la presenza di numerose strade di accesso e collegamento al centro cittadino ne aumentano il valore. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale complessiva di 540 mq. Dal punto di vista orografico, il terreno si presenta pianeggiante sia nella sezione longitudinale che in quella trasversale. È presente un dislivello di circa 2,00/2,50 metri rispetto alla strada di accesso (via Merenzate), che richiederà la realizzazione di una rampa interna per l'accesso. Il terreno ricade in zona ATU Pasquali 1 TU, con un indice di fabbricabilità pari a 0,80 mc/mq, confermando la sua buona potenzialità edificatoria. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di tutti i principali servizi pubblici sul territorio, quali banche, servizi postali, scuole, servizi sanitari e supermercati. Sul lotto è presente una struttura coperta in legno lamellare (gazebo), completamente libera su tutti i lati. Contesto e collegamenti La zona Pasquali di Mendicino è ben servita e collegata, con facile accesso al centro cittadino di Cosenza. L'area è caratterizzata da una significativa presenza di edificazioni, indicando un contesto residenziale e commerciale sviluppato. Il terreno è libero per la procedura.