Terreno edificabile 6335 m² in Via Matteotti null, Medesano (PR)

Terreno edificabile in asta a Medesano (PR) – Via Matteotti null (CAP 43014) L'immobile in asta è un lotto unico composto da appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, inseriti nel Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato 'Il Parco', nel Comune di Medesano (PR). La proprietà si trova in prossimità di Via Matteotti e del Parco Campanara, in un contesto che offre quasi tutti i principali servizi dedicati alla persona, come trasporti pubblici, banche, poste, farmacie, scuole e supermercati. Il capoluogo di provincia, Parma, con aeroporto e ospedale, dista circa 20 km. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva del lotto è di 6335 mq. Il bene comprende diverse particelle catastali, prevalentemente seminative di classe 1 e 2, e una particella classificata come ente urbano. Su quest'ultima (particella 936) insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento. Le aree sono destinate all'urbanizzazione primaria del P.U.A. residenziale 'Il Parco'. Caratteristiche e dotazioni Allo stato attuale, sono presenti due cabine elettriche (una delle quali oggetto di trasferimento), parte dei marciapiedi e alcuni idranti soprasuolo. La presenza di due condomini abitati nelle vicinanze suggerisce l'allacciamento alle pubbliche utenze di gas, luce, acqua e fognatura. Il permesso di costruire per le opere di urbanizzazione è scaduto nel 2011 e non è stato prorogato; le aree destinate a tali opere dovranno essere cedute gratuitamente al Comune. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato a circa 138 m.s.l.m. e gode di una buona accessibilità ai servizi essenziali. Il contesto urbanistico è quello di un Piano Urbanistico Attuativo residenziale. L'immobile è libero per la procedura.