Terreno edificabile 97986 m² a Costa Valle Imagna, Costa Valle Imagna (BG)

Terreno edificabile in asta a Costa Valle Imagna (BG) Il lotto in asta è ubicato nel comune di Costa Valle Imagna (BG), un comune dell'alta Valle Imagna, a circa 30 km da Bergamo. I terreni si trovano in sensibile pendenza ad un'altitudine di 1.000 metri sul versante della montagna, molto vicini al centro storico del paese che sovrastano dall'alto, con giacitura rivolta ad Est. La zona è periferica e caratterizzata da un contesto residenziale a traffico limitato. L'accesso alla zona è facilitato dalla presenza di una strada che attraversa i lotti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 97.986,80 mq, di forma e orografia irregolare. La tessitura prevalente è a bosco ceduo, ma include anche pascoli, incolti e prati. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva, con parametri definiti per una possibilità di realizzazione di 4.000 mq di superficie residenziale complessiva, oltre a due costruzioni in area agricola. I terreni, inadatti per essere coltivati, sono stati abbandonati da lungo tempo e su di essi si è sviluppato un bosco rado. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione generale dei terreni è discreto. La conformità catastale è stata dichiarata dall'esperto stimatore. I valori delle costruzioni in area agricola sono inglobati nella valutazione del terreno su cui insistono. Alcune particelle sono interessate in minima parte da procedimento di esproprio da parte del Comune per la creazione di un percorso ciclo-pedonale-naturalistico e sportivo. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità grazie alla presenza di una strada. La destinazione urbanistica mista, con una significativa area edificabile turistico-ricettiva, offre interessanti possibilità di sviluppo. I terreni sono conformi dal punto di vista catastale.