Terreno edificabile 12615 m² in Via Italia / Santuario, Bolgare (BG)

Terreno edificabile in asta a Bolgare (BG) – Via Italia / Santuario (CAP 24060) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Bolgare (BG), tra Via Italia e Via Santuario. L'area, di ampia metratura, si inserisce in un contesto urbanistico che prevede una maggior parte in ambito residenziale consolidato, con porzioni destinate a sedimi stradali di nuova previsione e una parte inclusa nell'Ambito di Parco del fiume Cherio. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 12.615 mq e si presenta con sistemazione a prato, completamente recintato. La sua orografia è pianeggiante. Nella parte sud del terreno è presente una piscina in muratura ed interrata. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni come seminativo irriguo arborato. È assoggettato a vincoli geologici di classe di fattibilità 2 e si trova in area di rispetto delle captazioni ad uso potabile. Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è stato rilasciato dal Comune di Bolgare in data 28/03/2026. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per l'acquirente.