Terreno agricolo 53614 m² a Località Piazzola snc, Roncola (BG)

Terreno agricolo in asta a Roncola (BG) – Località Piazzola snc (CAP 24030) In località Piazzola, nel comune di Roncola (BG), a circa 1050 m s.l.m., è posto in asta un vasto lotto di terreni con un casolare adibito a deposito. La zona è caratterizzata da un contesto montano e naturale, con accesso dalla strada provinciale 172. L'area è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di Municipio, Farmacia, Polizia locale, negozi di vicinato, strutture alberghiere, scuola primaria, chiesa parrocchiale, campo sportivo, ristoranti, parco avventura e itinerari montani. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 53.614 mq e comprende un casolare adibito a deposito, censito al Catasto Fabbricati come categoria C/2, classe 2, con una consistenza di 129 mq e una superficie di 169 mq. Il casolare è un edificio in pietra a vista, disposto su due livelli fuori terra, con tetto a capanna in legno e solai lignei. Ad esso si adagia un piccolo roccolo. I terreni inclusi nel lotto sono di diverse tipologie: due terreni produttivi incolti di forma rettangolare e trapezoidale (6.890 mq e 6.020 mq), e cinque terreni a prato di varie forme (9.010 mq, 14.100 mq, 14.760 mq, 2.665 mq). Il casolare ha un impianto risalente al XIX secolo. Caratteristiche e dotazioni Il casolare è un edificio in pietra a vista, con tetto a capanna in legno e assenza di gronde. I solai sono lignei e le aperture esterne presentano contorni murari. Lo stato di manutenzione generale del casolare e dei terreni è buono. I terreni sono caratterizzati da orografia montana e, per alcuni, da alberature boschive. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona semicentrale normale, con un'area urbanistica residenziale a traffico limitato. I collegamenti pubblici includono autobus a 1,2 km, la Strada Provinciale 172 a 1,2 km, l'Autostrada A4 (casello Dalmine) a 25 km e la Stazione Ferroviaria di Ponte San Pietro a 14 km. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la Valle Imagna, il colle dell'Albenza, il Monte Linzone, la Valle Brembana e il Parco Avventura Roncola, oltre a attrazioni storiche come la Chiesa parrocchiale di San Bernardo e antiche cascine rurali. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.