Terreno edificabile 906 m² in Via Monsignor Giardina null, Melilli (SR)

Terreno edificabile in asta a Melilli (SR) – Via Monsignor Giardina null (CAP 96010) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Melilli (SR), con accesso dalla Via Monsignor Giardina. L'area ricade in Zona C1 Residenziale di espansione, come da P.R.G. vigente, ed è inclusa in una Convenzione Edilizia di un Piano di Lottizzazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 906 mq (are 09.06), risultante dalle particelle 1060, 1061 e 1067 del Foglio 57. Le particelle 1060 e 1061 costituiscono un terreno incolto, leggermente declive. È presente anche un locale deposito in muratura, censito al mappale 1067, con un'impronta netta di 22 mq e lorda di 27 mq. La superficie netta edificabile, tenendo conto delle cessioni previste dalla Convenzione Edilizia, si attesterebbe a 604 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è di medio impasto e poco fertile. L'accesso avviene dalla Via Monsignor Giardina, dove è presente una staccionata in legno. La zona C1 consente la realizzazione di edifici a più elevazioni fuori terra, previo adempimento delle pratiche edilizie necessarie. Il bene è venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a spese dell'acquirente. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona di espansione residenziale (Zona C1) del Comune di Melilli, C.da Cavittula. La posizione offre un buon potenziale edificatorio. L'immobile è libero per la procedura e non presenta irregolarità urbanistiche per le particelle 1060, 1061 e 1067, sebbene il locale deposito al mappale 1067 non abbia un titolo edilizio abilitativo. L'acquisto è soggetto ai vincoli della Convenzione Edilizia.