Terreno edificabile 2011 m² a località Monte Caputo, Monreale (PA)

Terreno edificabile in asta a Monreale (PA) – località Monte Caputo (CAP 90046) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Monreale, nella suggestiva località di Monte Caputo. L'area si inserisce in un contesto urbanistico classificato come VL2, destinato a villeggiatura e attrezzature turistico-alberghiere, offrendo un ambiente potenzialmente interessante per sviluppi futuri. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza catastale di 20.11 are, corrispondenti a 2.011 mq. Attualmente classificato come uliveto di seconda, il terreno presenta un reddito dominicale di € 10,39 e un reddito agrario di € 8,31. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in una zona dove è ammessa l'edificazione, con un indice di densità fondiaria non superiore a 0,20 mc/mq. Le costruzioni possono essere sia di tipo isolato che a schiera, con un'altezza massima di 7,00 metri e un rapporto di copertura non superiore al 10%. Per le costruzioni isolate è richiesta la cessione al Comune di un'area pari al 30% di quella proposta per l'insediamento, con un lotto minimo di 1.000 mq. L'edificazione è subordinata all'adozione di piani particolareggiati e all'approvazione di piani di lottizzazione. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona con destinazione urbanistica che favorisce lo sviluppo turistico-residenziale. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma V, del T.U. 6/6/2001, n. 380 e di cui all’art. 40, comma VI, della legge 28/2/1985, n. 47.