Terreno edificabile 994 m² in Via Cà Oddo, Monselice (PD)

Terreno edificabile in asta a Monselice (PD) – Via Cà Oddo Il terreno edificabile si trova a Monselice (PD), nella località di Sabbionara, a nord-ovest di via Cà Oddo (SP8). L'area è inserita in un contesto di recente sviluppo residenziale, caratterizzato da abitazioni quadrifamiliari e piccoli condomini, e ricade in un piano di lottizzazione (PER/15) già approvato e urbanizzato. La zona, pur essendo prevalentemente agricola, ha beneficiato di una posizione strategica, vicina alla zona commerciale a sud della S.R. 10. Superficie e distribuzione interna Il lotto 2, identificato nel Piano di Lottizzazione PER/15 come lotto n. 4, ha una superficie edificabile di 994,63 mq, che consente la realizzazione di un volume complessivo di 1.657,71 mc. I terreni, attualmente incolti, sono costituiti dai mappali 1664, 1665, 1666, 1675 e 1676 del Foglio 30 del N.C.T. del Comune di Monselice, tutti classificati come seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni L'area fa parte di un piano di lottizzazione già approvato e le opere di urbanizzazione, inclusa la strada comunale a doppio senso di marcia (via Giovanni Guareschi), sono state completate. Sono già presenti i parcheggi destinati alle unità abitative, posizionati sulla strada, e le aree verdi pubbliche a servizio delle abitazioni, in parte già realizzate. Il terreno è regolarmente accatastato e non presenta vincoli di diritto pubblico opponibili alla procedura. Contesto e collegamenti Sabbionara è una frazione che ha visto uno sviluppo residenziale concentrato lungo via Cà Oddo. L'area è priva di particolari servizi diretti, ad eccezione di alcune attività commerciali sparse, ma beneficia della vicinanza al distretto commerciale ubicato a sud della SR 10. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.