Terreno edificabile 1745 m² in Via Garibaldi, Piazzola sul Brenta (PD)

Terreno edificabile in asta a Piazzola sul Brenta (PD) – Via Garibaldi Il terreno edificabile in asta è ubicato a Piazzola sul Brenta (PD), in Via Garibaldi, in una zona periferica a vocazione residenziale. L'area è inserita nell'Ambito PUA – Piano di Lottizzazione “Al Parco”, approvato con DCC n° 06 del 02/02/2006, e gode di una destinazione urbanistica a lotto edificabile per edilizia economica e popolare (P.E.E.P.), secondo gli strumenti urbanistici vigenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1.745 mq ed è composto dalle particelle catastali n. 372 (140 mq), 374 (260 mq) e 375 (1.345 mq), tutte iscritte al Foglio 23 del Catasto Terreni del Comune di Piazzola sul Brenta. Queste particelle costituiscono un unico compendio immobiliare. L'area presenta una conformazione planimetrica irregolare e una giacitura pressoché pianeggiante, facilitando l'eventuale lottizzazione e sfruttamento edilizio. Attualmente il terreno risulta incolto e privo di edificazioni, con copertura vegetale spontanea. Caratteristiche e dotazioni Il diritto di proprietà viene trasferito nei limiti e con le modalità fissate da una convenzione urbanistica originaria del 2010 e un atto d’obbligo unilaterale del 2012, stipulati con il Comune di Piazzola sul Brenta. Tali documenti disciplinano le volumetrie edificabili, gli oneri di urbanizzazione, la cessione di aree standard (strade, parcheggi, verde pubblico) e definiscono la capacità edificatoria del lotto, vincolando le particelle a un progetto unitario. Sono presenti trascrizioni relative a servitù di passaggio (elettrodotti o sottoservizi) necessarie per l’urbanizzazione del lotto e dei lotti confinanti. L'area è classificata come Zona C2-1 (Cap - Struttura di nuova formazione) e soggetta a vincolo paesaggistico per la presenza di corsi d'acqua, oltre a presentare pericolosità e rischio idraulico moderati. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica ma con vocazione residenziale, ben servita dagli strumenti urbanistici vigenti. La sua posizione e le caratteristiche del suolo lo rendono idoneo per lo sviluppo edilizio previsto. L'immobile è libero per la procedura.