Terreno edificabile 766 m² in Via Cà Oddo, Monselice (PD)

Terreno edificabile in asta a Monselice (PD) – Via Cà Oddo Il terreno edificabile si trova nel comune di Monselice (PD), nella località di Sabbionara, a nord-ovest di via Cà Oddo (SP8). L'area è inserita in un compendio di più terreni edificabili, all'interno di un piano di lottizzazione denominato “PER/15”, sviluppato attorno a via Giovanni Guareschi. Le opere di urbanizzazione sono state completate e i terreni risultano incolti, con alcuni lotti del piano già edificati. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato con il mappale 1307 del Foglio 30 del N.C.T., ha una superficie catastale di 766 mq (are 07.66). I parametri urbanistici consentono una volumetria edificabile di 1.274,88 mc, corrispondenti a 764,93 mq edificabili. Il terreno è classificato come seminativo arborato di classe 4. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parte di un piano di lottizzazione già approvato dal comune, con i mappali N.C.T. che definiscono i lotti approvati e già urbanizzati. Sono già presenti i parcheggi destinati alle unità, posizionati sulla strada, e le aree verdi pubbliche a servizio delle abitazioni, in parte già realizzate e in parte da realizzare. Il bene è regolarmente accatastato e non presenta vincoli di diritto pubblico opponibili alla procedura esecutiva. Contesto e collegamenti Sabbionara è una frazione caratterizzata da uno sviluppo residenziale recente, con abitazioni quadrifamiliari e piccoli condomini, concentrato lungo via Cà Oddo. L'area è priva di particolari servizi, ad eccezione di alcune attività commerciali sparse e del distretto commerciale situato a sud della SR 10. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per la realizzazione di un edificio residenziale in un contesto urbanizzato.