ID: 4599898
Terreno edificabile a Monte Urano (FM) - Foto 1
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Offerta Minima
31.104 €

Terreno edificabile a Monte Urano (FM)

Via San Giovanni, Monte Urano (FM)
📍 CentroLibero
31 lug
5969 m²

Punti di Forza

Libero per la proceduraTerreno edificabileDestinazione residenzialeAccesso da Via San Giovanni

Descrizione

Terreno edificabile in asta a Monte Urano (FM) – Via San Giovanni (CAP 63833) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Monte Urano, con accesso diretto da Via San Giovanni. L'area è situata in una zona sismica e rientra nelle 'Aree prevalentemente residenziali -z.o. C-' secondo il certificato di destinazione urbanistica. Il contesto urbanistico prevede interventi di nuova edificazione volti a migliorare l'impatto visivo del crinale e ad incrementare la dotazione di verde pubblico di quartiere. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 5.969 mq e si presenta con una forma rettangolare, caratterizzata da un dislivello di circa 25 metri tra i due estremi. È costituito dalle particelle catastali foglio 13 particella 17 (seminativo arborato di 21.31 are) e foglio 13 particella 44 (seminativo arborato di 38.38 are). La destinazione urbanistica è prevalentemente residenziale, con una piccola porzione della particella 44 destinata a nuova viabilità e fasce di rispetto stradali. L'indice di fabbricabilità fondiaria è di 6.000 mc/ha, con un'altezza massima consentita di 7,50 ml. Caratteristiche e dotazioni L'intervento di nuova edificazione è soggetto a un piano urbanistico preventivo di iniziativa privata. Le destinazioni d'uso ammesse includono residenziali (D4) e terziarie (D3), con le terziarie limitate al 25% della Superficie Utile Lorda totale. I tipi edilizi previsti sono individuali a schiera o binati, e alloggi sovrapposti con accesso indipendente o collegamenti verticali comuni. È prescritta la realizzazione di un collegamento pedonale tra le strade sottostante e soprastante e la localizzazione del verde pubblico nelle aree interessate. L'area è conforme urbanisticamente per la destinazione edificatoria. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con buona accessibilità, confinante a Nord con la particella n. 84, ad Est con le particelle 75-76-79-98-176-177, a Sud con Via San Giovanni e ad Ovest con le particelle 303-305-310, tutte del foglio 13. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per sviluppi residenziali in un'area con specifiche indicazioni urbanistiche per la valorizzazione del territorio.

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Caratteristiche

Superficie
5969 m²
Prezzo/m²
5 €/m²
Cat. Catastale
Seminativo Arborato
Pertinenze
Nessuna

Dettagli Asta

Mancano 35 giorni alla vendita
Tribunale
Tribunale di Fermo
Lotto
LOTTO 8
Data Asta
venerdì 31 luglio 2026
Ora Asta
12:00
Termine Offerte
30 luglio 2026
Rilancio Minimo
1.000,00 €
Pubblicato in data 26 giugno 2026 alle 10:35

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Stima la rata mensile

24.883 € (80%)
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2,85%
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anni
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Posizione

Comune di Monte Urano (FM)📍 Zona Centro

Distanze e servizi nelle vicinanze

Punti di interesse selezionati in base alla distanza dall’immobile.

Mare / costa9,8 km
Linea di costa più vicina
Scuola1,1 km
Scuola primaria Don Milani
Ospedale4,6 km
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Supermercato1,8 km
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Aeroporto6,7 km
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