Terreno agricolo 12530 m² a SP Elpidiense Sud, Montegranaro (FM)

Terreno agricolo in asta a Montegranaro (FM) – SP Elpidiense Sud Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Montegranaro (FM), lungo la Strada Provinciale Elpidiense Sud, su un versante collinare esposto a sud. L'area è inserita in un contesto prevalentemente rurale, con facile accesso alla viabilità principale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di 12.530 mq ed è costituito da diverse particelle catastali (Foglio 16, particelle 39, 40, 41, 62, 138, 628, 750, 751, 752, 753), classificate come seminativo e vigneto. I terreni sono in declivio, attualmente incolti e in disuso. Una porzione prossima alla strada era adibita a parcheggio, con asfalto deteriorato, e un'altra area agricola presenta resti di un campetto sportivo non più utilizzato. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Zona Urbanistica “E” AGRICOLA- CAPO VI del P.R.G. vigente del Comune di Montegranaro. È inoltre soggetto a vincoli paesaggistici, di tutela dei corsi d’acqua e dei versanti, e rientra in un'unità di paesaggio di eccezionale valore. L'area è interessata dal PAI come zona soggetta a frana con rischio medio (R2). Il terreno è libero per la procedura e la perizia attesta la conformità edilizia e catastale, non essendo dovuta per un terreno non edificato.