Terreno edificabile 173 m² in Via, Monte Vidon Combatte (FM)

Terreno edificabile in asta a Monte Vidon Combatte (FM) – (CAP 63027) Il lotto in asta consiste in diritti di piena proprietà su terreni edificabili situati nel comune di Monte Vidon Combatte (FM), in un caseggiato a sud del centro storico, lungo la Strada Provinciale n. 59. La zona è classificata come B1 'Zone di Completamento - TESSUTO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE DEL CAPOLUOGO', con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,70 mq/mq. L'area si trova in un contesto urbanistico consolidato, con possibilità di sviluppo residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due particelle catastali, la particella 381 con una superficie di 84 m² e la particella 383 con una superficie di 89 m², per un totale di 173 m². Entrambe le particelle sono attualmente censite come seminativo. I terreni si presentano pianeggianti e non necessitano di un nuovo accatastamento, essendo l'estratto di mappa conforme allo stato dei luoghi. Caratteristiche e dotazioni I terreni, sebbene attualmente in parte adibiti a corte e in parte incolti, offrono la possibilità di edificazione data la destinazione urbanistica B1. Le norme tecniche di attuazione consentono interventi di trasformazione e/o nuova costruzione su aree libere dotate di opere di urbanizzazione primaria, con un'altezza massima di 9 metri e distanze dai confini e dalle strade ben definite. La cessione del bene sarà IVA esente, con applicazione dell'imposta di registro proporzionale. Contesto e collegamenti La zona B1 è destinata prevalentemente ad abitazioni, ma ammette anche destinazioni complementari come attività commerciali, pubblici esercizi, artigianali di servizio e uffici, fino al 40% della volumetria realizzabile. L'area è ben collegata grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale n. 59. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un'area con potenziale edificatorio.