Terreno edificabile 20040 m² a Saline Ioniche, Montebello Ionico (RC)

Terreno edificabile in asta a Montebello Ionico (RC) – Saline Ioniche (CAP 89064) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Montebello Ionico (RC), in località 'Saline Ioniche', in un'area industriale ex-A.S.I., attualmente CORAP, prospiciente al Porto di Saline Ioniche. L'area è caratterizzata da un contesto industriale dismesso e presenta vincoli paesaggistico-ambientali, essendo parzialmente ricadente in un Sito di Interesse Comunitario (SIC IT9350143). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 20.040 mq ed è composto da tre particelle: la particella 238 di 19.868 mq, classificata come manufatti vari ed unità collabenti; la particella 250 di 90 mq, classificata come pascolo (incolto); e la particella 252 di 82 mq, classificata come pascolo (incolto). Le stradelle di servizio non sono più percorribili a causa della vegetazione infestante. Caratteristiche e dotazioni I manufatti presenti sulla particella 238, realizzati alla fine degli anni settanta, sono considerati un 'rifiuto' e non una risorsa, data la necessità di costosi interventi di demolizione e smaltimento per rendere l'area completamente libera. Il costo stimato per la demolizione e lo smaltimento è di € 24,47/mq. Il valore del suolo industriale è stato determinato considerando il costo di ripristino. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area industriale dismessa, con difficoltà di accesso dovute alla presenza di residui industriali e vegetazione spontanea. L'area è vicina al Porto di Saline Ioniche e include zone di interesse naturalistico, come un'oasi utilizzata da uccelli migratori, inserita tra i Siti di Interesse Comunitario dall'Unione Europea. Il bene è libero per la procedura.