Terreno edificabile 810 m² in Viale Giulio Girotti, Montegranaro (FM)

Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) – Viale Giulio Girotti (CAP 63812) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Montegranaro, in una zona residenziale di espansione di tipo intensivo. È situato in un contesto urbanistico in fase di sviluppo, con alcune opere di urbanizzazione già realizzate, come strade e marciapiedi. La sua posizione offre un buon accesso dalla strada principale, Viale Giulio Girotti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di 810 mq e presenta una morfologia in pendenza. Attualmente è lasciato incolto, ma la sua forma e ampiezza sono regolari. Il terreno è identificato catastalmente al Foglio 25, Particella 692, con una capacità edificatoria di 1417,50 mc, che consente lo sviluppo di una superficie coperta di circa 109,04 mq su quattro piani, per un totale di circa 436,15 mq di superficie edificabile. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo arboreo e rientra in una zona con indice di fabbricabilità di 1.75 mc/mq. È dotato di accesso diretto dalla strada, facilitando eventuali interventi di costruzione. Non presenta recinzioni o sistemi di irrigazione, ma la sua inclusione in una lottizzazione esistente ne valorizza il potenziale edificatorio. Contesto e collegamenti Ubicato a Montegranaro, il terreno beneficia di un contesto residenziale in espansione. I confini sono definiti a nord e sud da Viale Giulio Girotti, a est dalle particelle 693 e 694 (di proprietà) e a ovest dalla particella 651. Il terreno è libero per la procedura e non presenta vincoli o oneri che ne impediscano lo sviluppo. La sua destinazione urbanistica lo rende ideale per progetti residenziali.