Terreno edificabile 648 m² in Strada Provinciale 59, Monte Vidon Combatte (FM)

Terreno edificabile in asta a Monte Vidon Combatte (FM) – Strada Provinciale 59 (CAP 63027) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Monte Vidon Combatte, in provincia di Fermo, nel caseggiato a sud del centro storico, lungo la Strada Provinciale n. 59. Si inserisce in un contesto urbanistico di completamento, caratterizzato da un tessuto prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 648 mq. Sebbene catastalmente classificato come area rurale, gode di destinazione urbanistica edificabile in zona B1. Attualmente si presenta incolto e invaso da vegetazione spontanea, con una lieve pendenza. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in zona B1 'Tessuto Prevalentemente Residenziale del Capoluogo', con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,70 mq/mq. Le Norme Tecniche di Attuazione (NTA) prevedono un'altezza massima di 9,00 ml (o 7,50 ml), una distanza tra fabbricati di 10,00 ml e una distanza dai confini di 5,00 ml, con possibilità di costruzione sul confine previo accordo scritto. L'estratto di mappa è conforme allo stato dei luoghi e non necessita di nuovo accatastamento. Contesto e collegamenti La zona è definita come 'Zone di Completamento', indicando un'area destinata all'espansione residenziale. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, offrendo buone potenzialità di sviluppo. Non si ravvisano procedure di espropriazione per pubblica utilità.