Terreno edificabile 866 m² in Via Alpi, Montegranaro (FM)

Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) – Via Alpi (CAP 63812) L'area edificabile in asta si trova nel Comune di Montegranaro (FM), con accesso da Via Monte Cervino, in aderenza a un edificio di recente costruzione. È situata nella zona Villa Luciani, un'area artigianale a nord-est del centro comunale, da cui dista circa 3 km. Il contesto urbanistico è definito dal Piano di Lottizzazione “Luciani Ranier e altri” Lotto 63, ricadente in Zona C “Zone residenziali di espansione” secondo gli artt. 42-43 delle Norme Tecniche di Attuazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 866 mq, risultante dall'unione di due aree urbane catastalmente identificate al foglio 9, particella 757, sub 33 (366 mq) e sub 34 (500 mq). Attualmente è delimitata da una recinzione di cantiere e presenta una pendenza verso sud. La volumetria residua edificabile è pari a 1.482,19 mc, con un indice di edificabilità di 3 mc/mq. Caratteristiche e dotazioni L'area è servita da tutti i sottoservizi essenziali. La costruzione di un nuovo fabbricato è consentita tramite intervento edilizio diretto, semplificando le procedure per l'edificazione. Contesto e collegamenti L'area è facilmente accessibile da strada pubblica, garantendo ottimi collegamenti. La zona è ben servita e si presta a nuove costruzioni residenziali o miste, data la sua destinazione urbanistica. L'area è libera per la procedura.