Terreno edificabile 11590 m² in Via dell'Osteria, Morolo (FR)

Terreno edificabile in asta a Morolo (FR) – Via dell'Osteria (CAP 03017) Il terreno edificabile si trova a Morolo (FR), in Via dell'Osteria, in prossimità dello snodo viario di 'Madonna del Piano'. L'area è stata destinata a governare e completare un processo di insediamento di attività terziarie e ad attrezzare un'ampia area polivalente di uso pubblico. La zona è interessata da vincoli SA4 e, per alcune particelle, da vincoli corsi d'acqua. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico è composto da 13 particelle di terreno di qualità seminativo, per una superficie complessiva di 11.590 mq. Le singole particelle hanno superfici che vanno da 220 mq a 2.205 mq. Il terreno si presenta in discrete condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è di qualità seminativo e include la presenza di un pozzo. La destinazione urbanistica prevede la possibilità di realizzare edilizia terziaria con un indice di fabbricabilità territoriale di 0.35 mc/mq, altezza massima in gronda di 10 metri e copertura a tetto con pendenza massima del 35%. I distacchi minimi da strade e confini sono di 10 metri. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona strategica, nei pressi di un importante snodo viario, favorendo l'insediamento di attività terziarie e funzioni pubbliche come protezione civile, sosta caravans, fiere, mercati e attività sportive. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la normativa edilizia vigente, essendo antecedente al 01/09/1967.