Terreno edificabile in Via Tre Fontane 33, Pontecorvo (FR)

Terreno edificabile in asta a Pontecorvo (FR) – Via Tre Fontane 33 Il terreno si trova a Pontecorvo (FR), in Via Tre Fontane n. 33, in un contesto urbanistico caratterizzato da zona residenziale estensiva già edificata o parzialmente edificata (zona PRG 'C3') e una piccola parte in zona vincolata di rispetto ('V'). La zona è potenzialmente edificabile previa redazione di piano particolareggiato. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da diverse particelle catastali, tra cui quelle al foglio 38 mappali 490 sub 1 e 2 (Catasto Fabbricati) e 1525 e 1520 (Catasto Terreni). La superficie complessiva non è esplicitamente indicata in mq ma in are (9,69 are e 10,19 are). Sono presenti fabbricati in cattivo stato di conservazione, per i quali sono previste spese di demolizione e pulizia dell'area. Il terreno è in buona parte recintato con paletti e rete metallica, ben delimitato rispetto alle proprietà vicine. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile tramite una strada interna (Part. 1518 al Fg.38) che serve anche altri fabbricati limitrofi. Questa strada è esclusa dalla valutazione del lotto. La valutazione del bene si basa sulla sua capacità edificatoria, considerando i costi necessari per la demolizione delle costruzioni fatiscenti e la pulizia dell'area. Contesto e collegamenti L'ampio terreno si trova per la maggior parte della sua estensione alle spalle del fabbricato principale visibile dalla Strada Provinciale 45 in località Porcareccia, Via Tre Fontane. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità di sviluppo immobiliare in una zona residenziale.