Terreno edificabile 4242 m² in Via Donatello snc, Morrovalle (MC)

Terreno edificabile in asta a Morrovalle (MC) – Via Donatello snc (CAP 62020) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Morrovalle (MC), lungo Via Donatello snc, in una zona classificata come 'D - Zona Produttiva Industriale', sottozona 'PL15'. Questa classificazione indica un'area destinata a interventi urbanistici preventivi di iniziativa privata, ideale per lo sviluppo di attività produttive. Il contesto è caratterizzato dalla vicinanza alla Ferrovia Civitanova Marche - Fabriano e dalla presenza di altre proprietà industriali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4.242 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali 204, 211, 212 e 213 del Foglio di Mappa n° 41. L'area è pianeggiante e si presenta incolta. Al suo interno sono stati realizzati alcuni manufatti in cemento armato, originariamente destinati a vasche interrate per macchinari e serbatoi di accumulo, oltre a parte dei muri di recinzione. Caratteristiche e dotazioni L'area è parzialmente recintata, con un muretto in cemento armato a Nord e Sud e un muro di recinzione completo di muretto sottostante e recinzione metallica sul lato Est. Le opere presenti sono state autorizzate con pratiche edilizie del 2008 e 2010, sebbene tali pratiche abbiano perso efficacia per scadenza dei termini di esecuzione dei lavori. Contesto e collegamenti L'area beneficia di un accesso diretto da Via Donatello, una strada pubblica. La destinazione urbanistica industriale 'PL15' la rende particolarmente interessante per insediamenti produttivi. È presente un 'Rischio Archeologico' e un 'Vincolo di Inedificabilità nella Fascia di Rispetto Ferroviaria' per alcune delle particelle, fattori che sono stati considerati nella valutazione. L'immobile è libero per la procedura.