Terreno edificabile 4956 m² in Via Donatello snc, Morrovalle (MC)

Terreno edificabile in asta a Morrovalle (MC) – Via Donatello snc (CAP 62020) L'area edificabile a destinazione industriale si trova nel Comune di Morrovalle (MC), lungo Via Donatello snc. L'immobile è ubicato in una zona produttiva industriale (PL15), come indicato dal P.R.G. vigente, ed è sottoposta a intervento urbanistico preventivo di iniziativa privata. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla Ferrovia Civitanova Marche - Fabriano e confina con altre proprietà e con Via Donatello. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4.956,00 mq, risultante dall'unione delle particelle 203 e 210 del Foglio 41. L'area è attualmente incolta, ma sono presenti alcuni manufatti in cemento armato, quali vasche interrate e serbatoi, che erano stati realizzati per l'opificio previsto dalla società fallita. La particella 203, pur risultando sulle mappe catastali come ex edificio, è di fatto un ente urbano a seguito della demolizione del fabbricato sovrastante. Caratteristiche e dotazioni L'area è parzialmente recintata, con muri di recinzione in cemento armato e recinzione metallica su alcuni lati. Non sono presenti altre opere edificate oltre ai manufatti interrati e alle recinzioni. L'immobile è soggetto a 'Rischio Archeologico' e le particelle 203 e 210 ricadono nel 'Vincolo di Inedificabilità nella Fascia di Rispetto Ferroviaria'. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona produttiva industriale con buona accessibilità tramite Via Donatello. La sua destinazione urbanistica lo rende idoneo per insediamenti industriali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi cerca un'area edificabile in un contesto produttivo. Si segnala la necessità di regolarizzare la situazione catastale della particella 203 tramite un Tipo Mappale per la cancellazione degli ex fabbricati.