Terreno edificabile 842 m² in Via Papa Giovanni Paolo II, Orgiano (VI)

Terreno edificabile in asta a Orgiano (VI) – Via Papa Giovanni Paolo II (CAP 36040) Il terreno in asta si trova a Orgiano (VI) in Via Papa Giovanni Paolo II, in una zona semicentrale del comune, confinante con la via pubblica e una recente lottizzazione. Il contesto urbanistico è residenziale, con possibilità di sviluppo di nuove costruzioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da tre appezzamenti di terreni edificabili, identificati catastalmente al Foglio 20 mappali 713, 716 e 717, per una superficie fondiaria complessiva utile di 842 mq. L'indice fondiario è di 1,60 mc/mq, con un rapporto di copertura massimo del 30% e un'altezza massima sul fronte dell'edificio di 7,50 mt. È ammessa la costruzione di due piani fuori terra e uno interrato o parzialmente interrato, per bifamiliari o trifamiliari. È stata ipotizzata la realizzazione di una trifamiliare con giardino esclusivo, zona giorno e bagno al piano terra, due/tre camere e bagno al piano primo, e cantina, lavanderia, centrale termica e autorimessa al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è pianeggiante e risulta libero. Non sono state evidenziate pratiche edilizie, essendo un terreno edificabile. Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) indica che i mappali 713 e 716 ricadono in zona ZTO C2, mentre il mappale 717 in zona ZTO C1. L'intero territorio comunale è soggetto a vincolo sismico – zona 3. Non sono presenti vincoli di destinazione d'uso per soprassuoli boschivi o danneggiati dal fuoco. Contesto e collegamenti L'area è ben servita e si trova in una posizione strategica per lo sviluppo residenziale. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, come attestato dalla perizia.