Terreno edificabile 806 m² in Via Papa Giovanni Paolo II, Orgiano (VI)

Terreno edificabile in asta a Orgiano (VI) – Via Papa Giovanni Paolo II (CAP 36040) Il terreno edificabile si trova a Orgiano (VI) in Via Papa Giovanni Paolo II, in una zona semicentrale confinante con la via pubblica e con una recente lottizzazione. L'area è ben servita e si presta alla realizzazione di nuove costruzioni residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da tre appezzamenti di terreno con una superficie fondiaria complessiva utile di 806 mq. È possibile realizzare una volumetria di circa 1.289,60 mc fuori terra, corrispondente a una superficie lorda residenziale di 416 mq. L'esperto ha ipotizzato la possibilità di costruzione di una trifamiliare con due piani fuori terra e uno interrato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è pianeggiante e ricade in zona ZTO C1 e C2, con un indice fondiario di 1,60 mc/mq, un rapporto di copertura massimo del 30% e un'altezza massima sul fronte dell'edificio di 7,50 mt. Il numero di piani ammesso è pari a due fuori terra e uno interrato o parzialmente interrato, ideale per bifamiliari o trifamiliari. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Orgiano, in provincia di Vicenza, in una zona semicentrale. L'intero territorio comunale ricade in vincolo sismico – zona 3. Il terreno è libero per la procedura e non presenta vincoli di destinazione d'uso per i soprassuoli boschivi o danneggiati dal fuoco. L'accesso avviene tramite strada pubblica asfaltata.