Terreno edificabile 1180 m² in Via dei Gerani null, Pedara (CT)

Terreno edificabile in asta a Pedara (CT) – Via dei Gerani null (CAP 95030) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Pedara (CT), in Contrada Mandre Bonforte, con accesso da Via dei Gerani. Si trova in un contesto già ampiamente antropizzato, con le cittadine di Nicolosi e Mascalucia a pochi chilometri di distanza. Il lotto ricade in una zona del P.R.G. denominata CBCS (RESIDENZIALE ED ATTIVITA' COMPATIBILI). Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 1180 mq. È censito al catasto come agricolo non produttivo, ma dal certificato di destinazione urbanistica risulta edificabile. Durante il sopralluogo è stato accertato che il terreno è accessibile e libero da installazioni di qualunque genere. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente incolto e non recintato. Non presenta impianti di servizio. La sua destinazione urbanistica permette la costruzione con un indice di fabbricazione di 0,30 mc/mq, previa approvazione di un Piano Particolareggiato o Piano di Lottizzazione. È soggetto a vincolo paesistico-ambientale e paesaggistico. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona residenziale e commerciale compatibile del comune di Pedara, ben collegata alle principali cittadine circostanti. L'accesso avviene direttamente da Via dei Gerani. Il terreno è libero per la procedura.