Terreno edificabile 1801 m² in Via Acquedotto Romano null, Petralia Soprana (PA)

Terreno edificabile in asta a Petralia Soprana (PA) – Via Acquedotto Romano null (CAP 90026) Il terreno in asta è situato nel comune di Petralia Soprana (PA), in Via Acquedotto Romano, contrada San Giacomo. L'area si trova all'interno del suggestivo Parco delle Madonie, in una 'Zona a Protezione Speciale ITA 020050', garantendo un contesto naturale di pregio. La zona è caratterizzata da un ambiente prevalentemente rurale, con la presenza di altre proprietà e terreni agricoli nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1.801 mq ed è composto da tre particelle distinte e contigue: 4, 5 e 6. La morfologia del terreno è regolare, con una leggera pendenza, e si presenta privo di edificazioni e di vegetazione significativa. Secondo il Piano Particolareggiato del Centro, il fondo ricade in maggior estensione in zona territoriale omogenea 'C1' e in minore estensione in verde di rispetto e utilità pubblica. La zona 'C1' ammette costruzioni destinate a residenza, alberghi, pensioni e attività connesse, con una densità edilizia fondiaria di 3 mc/mq e un'altezza massima di 11 metri. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non è recintato e non presenta infrastrutture di irrigazione. Non risultano servitù attive. Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) allegato alla documentazione è datato 2015 e scaduto, pertanto la destinazione edilizia attuale è da verificare. Nelle zone a 'Verde di rispetto' è vietata qualunque costruzione o insediamento di cartelli pubblicitari, ad eccezione degli elementi necessari al buon funzionamento degli impianti tecnici pubblici e della segnaletica stradale. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel contesto naturale del Parco delle Madonie. L'accesso avviene tramite la Via Acquedotto Romano. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi del comune di Petralia Soprana e la tranquillità della campagna. Il lotto è libero per la procedura.