Terreno edificabile 22643 m² in Via Vecchia di Buriasco, Pinerolo (TO)

Terreno edificabile in asta a Pinerolo (TO) – Via Vecchia di Buriasco Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Pinerolo (TO), in una zona strategica costeggiata a nord-est dalla Strada Statale per Poirino e a sud da Via Vecchia di Buriasco. Nelle vicinanze sono presenti il centro commerciale Le due Valli e nuclei agricoli, inserito in un contesto urbanistico definito come 'CPS3 Aree soggette ad interventi integrati di edilizia economica popolare a privata' dal P.R.G.C. del Comune di Pinerolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie totale di 22.643 m² e si presenta attualmente destinato ad uso agricolo, totalmente privo di edificazioni preesistenti. Il Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C.) n. 46, approvato dal Comune di Pinerolo, prevede la realizzazione di m² 4.163 di edilizia privata e m² 6.245 di edilizia pubblica convenzionata, oltre a m² 11.253 di aree destinate a servizi. La tipologia edilizia prevista è costituita da edifici residenziali a tre e quattro piani fuori terra con un’altezza massima di progetto di 13,50 mt. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è servito da un diritto di passaggio per accedere alla presa d’acqua irrigua e da un passaggio di fognatura d’acque reflue private. Le opere di urbanizzazione previste dal P.E.C. includono infrastrutture a rete (acquedotto, illuminazione pubblica, energia elettrica, fognatura bianca e nera), infrastrutture a nastro (viabilità pubblica interna, risistemazione di Via Vecchia di Buriasco con allargamento del sedime stradale, marciapiedi e collegamenti pedonali, viabilità privata), e sistemazione di parcheggi alberati, spazio verde attrezzato e viale pedonale con pista ciclabile alberata. La convenzione relativa al P.E.C. non risulta ancora stipulata. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata grazie alla vicinanza della Strada Statale per Poirino e Via Vecchia di Buriasco. L'area è inserita in un contesto che, sebbene attualmente agricolo, è destinato a una significativa trasformazione residenziale e di servizi. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità tra lo stato dei luoghi e l'estratto di mappa.