Terreno edificabile 2477 m² a località Piazzetta delle Mura di San Pierino, Pistoia (PT)

Terreno edificabile in asta a Pistoia (PT) – località Piazzetta delle Mura di San Pierino L'immobile in asta è un terreno situato a Pistoia, nella località Porta Lucchese, in prossimità del viale Policarpo Petrocchi e della via Sacconi, all’interno delle mura urbane. La zona è caratterizzata prevalentemente da edifici di remota costruzione in normale stato di conservazione. L'area, che in passato ospitava un laboratorio artigianale ora completamente crollato, si presenta come un'opportunità unica in un contesto storico e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 2477 mq. È composto da diverse porzioni catastali: due mappali censiti al Catasto Terreni come seminativo arborato di prima classe, rispettivamente di 1.670 mq e 155 mq, e un mappale censito al Catasto Fabbricati come ente urbano di 542 mq. Sono incluse anche le quote di comproprietà su tutti gli enti, spazi e impianti da ritenersi comuni per legge e per destinazione, in particolare sui beni comuni non censibili rappresentati dai mappali 645 e 616 del foglio 220. Caratteristiche e dotazioni L'area è dotata di due accessi carrabili direttamente dalla Piazzetta delle Mura di San Pierino. Una striscia di terreno a sud, larga 4,50m, è gravata da diritto di passo e transito con ogni mezzo a più persone, come da servitù registrata nel 1979. L'area risulta libera da persone e cose, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica all'interno delle mura urbane di Pistoia, beneficiando della vicinanza a importanti vie di comunicazione e servizi. Nel vigente Regolamento Comunale, l'area ricade nel Piano Particolareggiato del Centro Storico come Area Verde del Seminario Vescovile denominata “m7” (articolo 29 NTA). L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio significativo per l'acquirente.