Terreno edificabile 639 m² in Via Giovanni Paolo II null, Pojana Maggiore (VI)

Terreno edificabile in asta a Pojana Maggiore (VI) – Via Giovanni Paolo II null (CAP 36026) Il lotto di terreno edificabile è ubicato in Via Giovanni Paolo II a Pojana Maggiore (VI), nella zona pianeggiante nord-ovest del territorio comunale, in località Cagnano. Si inserisce in una zona a destinazione residenziale estensiva, caratterizzata da costruzioni di piccole-medie dimensioni. La zona è ben servita dalle vie di comunicazione, con l'uscita autostradale di Agugliaro della A31-Valdastico sud a circa 8 km. Tutti i servizi principali si trovano a Pojana Maggiore, distante circa 3,5 km, o nella vicina Noventa Vicentina a circa 5 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 9, Particella 755, ha una superficie catastale di 639 mq e una potenzialità edificatoria di 971,79 mc. Il terreno è regolarmente urbanizzato con tutti i sottoservizi necessari, marciapiedi, strade, parcheggi pubblici e illuminazione stradale. L'accessibilità avviene da Via Giovanni Paolo II, una strada interna alla lottizzazione con traffico locale limitato. Lo stato del terreno è buono a vista. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in ZTO Zona C2/15 – Residenziale di espansione con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.). La zona è classificata sismica 4. L'area rientra entro il limite del Piano Urbanistico Attuativo Vigente e del centro urbano LR 50/2012. Il lotto è libero da occupazioni e si presenta come un'opportunità per la realizzazione di nuove costruzioni residenziali. Contesto e collegamenti La zona di Cagnano offre un contesto residenziale tranquillo, con traffico limitato ai residenti. La vicinanza a Pojana Maggiore e Noventa Vicentina garantisce l'accesso a scuole, banche, uffici postali, supermercati e farmacie. I collegamenti stradali sono efficienti, inclusa la vicinanza ai caselli autostradali della A31. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'immediata disponibilità per l'acquirente.