Terreno agricolo 11124 m² in Via Rudella, Sovizzo (VI)

Terreno agricolo in asta a Sovizzo (VI) – Via Rudella (CAP 36049) Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Sovizzo (VI), nella frazione di Gambugliano, in Località Monte San Lorenzo, nelle vicinanze di Via Rudella e Strada vicinale dei Zanotti. L'area è caratterizzata da un contesto collinare prevalentemente agricolo, con accesso tramite Via Rudella e una strada vicinale con fondo in terra che parte da Via del Pozzetto. La zona è tranquilla e immersa nella natura, ideale per attività agricole o per chi cerca un investimento in un'area protetta. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie complessiva di circa 11.124 mq (1 ettaro, 11 are e 24 centiare). Le particelle che lo compongono presentano diverse destinazioni catastali, tra cui bosco ceduo (4.878 mq), pascolo (62 mq), seminativo arborato (4.849 mq), prato arborato (3 mq) e vigneto (1.203 mq). Alcune porzioni (108 mq di seminativo, 13 mq di vigneto e 8 mq di area rurale) costituiscono di fatto parti del ciglio stradale. I terreni si presentano di forma irregolare, sia planimetricamente che altimetricamente, con tratti in accentuata pendenza. Caratteristiche e dotazioni I terreni, al momento del sopralluogo, risultavano non coltivati e con presenza di vegetazione arbustiva e boschiva, anche infestante, dovuta a uno scarso stato di manutenzione. Non necessitano di particolari opere se non ordinaria manutenzione. Sono presenti servitù di passo e di elettrodotto a favore di ENEL su alcune particelle. La destinazione urbanistica è 'Zona agricola “E” - Sottozona E1 area agricola di tutela'. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola di collina, con accesso da Via Rudella e dalla Strada vicinale dei Zanotti. La posizione periferica garantisce tranquillità e contatto con la natura. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi desidera investire in un terreno agricolo in un'area di tutela ambientale.