Terreno edificabile 636 m² in Via Giovanni Paolo II, Pojana Maggiore (VI)

Terreno edificabile in asta a Pojana Maggiore (VI) – Via Giovanni Paolo II (CAP 36026) Il lotto di terreno edificabile è situato in Via Giovanni Paolo II nel Comune di Pojana Maggiore (VI), in località Cagnano. Si trova in una zona pianeggiante a destinazione residenziale estensiva, caratterizzata da costruzioni di piccole-medie dimensioni. La zona è regolarmente urbanizzata e ben servita dalle vie di comunicazione, con l'uscita autostradale di Agugliaro della A31-Valdastico sud a circa 8 km. I servizi principali sono disponibili a Pojana Maggiore (3,5 km) e Noventa Vicentina (5 km). Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno edificabile, identificato come Lotto A3, ha una superficie catastale complessiva di 636 mq (derivante dai mappali 756 e 784) e una potenzialità edificatoria di 971,79 mc. Il terreno è classificato in ZTO Zona C2/15 – residenziale di espansione con obbligo di Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.). Caratteristiche e dotazioni I lotti risultano regolarmente urbanizzati con tutti i sottoservizi necessari, inclusi marciapiedi, strade, parcheggi pubblici e illuminazione stradale. L'accessibilità ai lotti avviene da Via Giovanni Paolo II, una strada interna alla lottizzazione a traffico locale limitato. La zona ricade all'interno della zona sismica 4. La regolarità urbanistica è attestata da autorizzazioni e collaudi di lottizzazione. Contesto e collegamenti La posizione del terreno è in una zona residenziale tranquilla, soggetta a traffico locale, e ben servita dal sistema viabilistico. La vicinanza ai caselli dell’autostrada A31 (Valdastico sud) di Agugliaro e Noventa Vicentina facilita i collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e la sua vendibilità è considerata discreta, nonostante l'attuale congiuntura del mercato immobiliare.