Terreno edificabile 816 m² in Via di Vico Ferruccio, Reggio Calabria (RC)

Terreno edificabile in asta a Reggio Calabria (RC) – Via di Vico Ferruccio Il lotto in asta è composto da due terreni edificabili situati a Reggio Calabria, nel quartiere 'Modena', località 'Ciccarello', con accesso da Via di Vico Ferruccio. La zona, collinare e dotata di tutti i servizi essenziali come scuole, strutture sanitarie e supermercati, rappresenta un punto strategico grazie alla prossimità degli svincoli autostradali in direzione Salerno e Taranto. Superficie e distribuzione interna I terreni, censiti al Catasto Terreni del Comune di Reggio Calabria al foglio 109, particella 1680 e 1681, hanno una superficie catastale complessiva di circa 1440 mq (816 mq per la particella 1680 e 624 mq per la particella 1681). Entrambi sono classificati come seminativo irriguo, classe 1. Il Piano Strutturale Comunale recentemente approvato ha conferito a questi terreni una chiara potenzialità edificatoria. La conformazione planimetrica è triangolare e l'andamento altimetrico è pressoché pianeggiante. L'indice di edificabilità fondiario (SL/SF) è di 1.40 mq/mq, con un rapporto di copertura massimo del 4% e un'altezza massima di 18.80 metri. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono delimitati sui lati sud e nord-ovest da muri in cemento armato, garantendo una chiara definizione dei confini. Su una porzione di essi è presente una tettoia in legno, poggiata su pilastri di cemento, precedentemente utilizzata come ricovero per automezzi e materiali. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un quartiere ben servito e strategicamente posizionato per i collegamenti stradali. L'area gode di un contesto urbanistico favorevole allo sviluppo residenziale, come confermato dalla destinazione edificatoria. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per la realizzazione di nuove costruzioni.