Terreno edificabile 1265 m² in Strada Provinciale S. Silvestro, Ripatransone (AP)

Terreno edificabile in asta a Ripatransone (AP) – Strada Provinciale S. Silvestro (CAP 63065) Il lotto di terreno in asta è ubicato nel Comune di Ripatransone, in provincia di Ascoli Piceno, nella Contrada Petrella, Strada Provinciale S. Silvestro. Si trova in una zona periferica, classificata come 'Zone rurali' o 'Zone scarsamente popolate' secondo l'Istat, con un contesto urbanistico di collina litoranea. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una consistenza complessiva di 1.265 mq ed è composto da due particelle catastali adiacenti: la particella 137 (790 mq, qualità Semin Arbor) e la particella 285 (475 mq, qualità Seminativo). Di questa superficie totale, 490 mq ricadono in 'zona di espansione' (C6) e 775 mq in 'zona agricola'. Il terreno si presenta in stato di abbandono e scarsamente manutenuto, con una conformazione piuttosto regolare di tipo trapezoidale e un andamento altimetrico molto scosceso. Caratteristiche e dotazioni Il perimetro del terreno è visibile solo parzialmente, in quanto i confini non sono tutti materializzati da elementi divisori. La destinazione urbanistica vigente prevede per la zona di espansione un indice di densità fondiaria massima di 1,00 mc/mq e un'altezza massima di 7,50 m, consentendo la realizzazione di due piani fuori terra. È possibile l'allacciamento alla pubblica fogna, sebbene posta a una quota più alta. Il terreno è posto in aderenza e in prosecuzione tra le due particelle, e si trova in prossimità della strada provinciale. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona con un potenziale edificatorio parziale, in un contesto di collina litoranea. Confina con particelle intestate al Comune di Ripatransone. L'accesso al lotto è indiretto rispetto alla strada principale, ma è collegato anche mediante una stradina privata. Il terreno è libero per la procedura.